四大房企聯手監製
會德豐 × 恒基 × 中海外 × 新世界
輸入 Mount Nicholson、The Henley、維港頌、K11 系列等豪宅經驗，分別統籌規劃、建築工藝、工程品質與生活方式營運，形成多重品控機制。
I 期由會德豐與恒基主導戶型與景觀佈局，中海外把關結構與物業，新世界輸入藝術商業資源，確保交樓標準與社區質感。
三期規劃｜1590 伙
I期361伙現樓・II期推售・III期規劃
樓高 10-39 層，平均實用率約 85%，戶型覆蓋 265 呎開放式至 1320+ 呎天際大宅，2 房為 50% 主力，滿足首置至改善型客群。
折實入場價約 HK$4.225M，折實均價約 HK$16,000/呎；I期主打高性價比現樓，II 期升級輕奢定位，III 期預留複式與天台大宅，形成價格梯隊。
Club Sydney 7.9 萬呎會所
五大主題 50 項設施
海景雙泳池、24 小時健身、親子森林書園、社交宴會廳與天際燒烤花園，靈感來自悉尼海岸生活，住戶透過 APP 預約即可使用。
I 期 6 樓為會所層，設 50 米臨海泳池、宴會廳與兒童活動室；頂層另置無邊天幕泳池與觀景甲板，滿足社交、運動、親子等多元需求。
啟德CBD2 三維交通
啟德站 × 中九龍幹線 × 智慧綠運
步行 15 分鐘達屯馬線啟德站，設豪華車 6 分鐘接駁；2025 年中九龍幹線通車後 8 分鐘銜接西九高鐵站，2027 年智慧綠運系統連通郵輪碼頭。
靠近承豐道、太子道東，自駕 25 分鐘抵香港國際機場，15 分鐘抵中環/尖沙咀核心，工作與生活互不妥協。
70% 雙海景 + 智能空間
前維港・後九龍灣
22 米棟距錯落佈局，70% 單位享維港 + 內灣雙景；全屋配備 270° 轉角玻璃、三星智能門鎖與 APP 控制冷氣/燈光/窗簾。
室內預留可拓儲物與工人房空間，2 房以上戶型附獨立儲物室或多功能房，兼顧舒適與收納。
開發時間軸
2024-2027 關鍵節點
2024 Q3 正式命名 → 2024 Q4 I 期交付 → 2025 年 II 期推售 → 2025 年底 III 期啟動預售，與啟德體育園、SOGO 啟德店等重大配套同步落地。
現樓示範單位與會所開放，預約即可獲 1:1 導覽、最新價單及三重禮遇（99 折 + 家電禮包 + 物管補貼）。
開發背景
會德豐統籌規劃、恒基打造室內格局、中國海外主導工程與物業、新世界輸入藝術商業資源，多品牌專長整合確保建築品質與社區調性。
核心數據
總規模 1,590 伙；I 期 361 伙現樓交付，II 期 4-6 座主打 2-3 房，III 期 7-9 座預留天際大宅；平均實用率約 85%，70% 單位享雙海景。
交通配套
港鐵啟德站（屯馬線）步行 15 分鐘，豪華車 6 分鐘接駁；中九龍幹線（2025）接通西九高鐵站；啟德智慧綠色運輸系統（2027）連接郵輪碼頭與 CBD。
區位紅利
啟德定位「九龍第二個CBD」，千億投資陸續落成：啟德體育園 2025 啟用、Airside 商場營運、SOGO 啟德店 2025 開幕，帶動職住需求。
教育醫療
小學屬 34 校網（協恩附小、陳瑞祺〈喇沙〉等），中學屬九龍城中學網（喇沙書院、拔萃男書院）；5 分鐘車程到香港兒童醫院及啟德醫院新翼。
銷售節奏
2024 Q4 I 期交付並開放現樓示範單位；2025 年 II 期推出升級戶型並提供 99 折 + 家電禮包 + 物業補貼；III 期預計 2025 年底前啟動預售，提前登記可鎖定優先認購。